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Demandas Cláusula Suelo: Oleada de sentencias favorables en los Juzgados

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Demandas Cláusula Suelo: Oleada de sentencias favorables en los Juzgados

Desde el pronunciamiento del Tribunal Supremo el día 9 de mayo de 2013, sobre la nulidad de las controvertidas cláusulas suelo, los casos relativos a las mismas están inundando los Juzgados y Audiencias Provinciales de toda España, provocando que, durante los últimos meses muchos órganos judiciales se hayan tenido que pronunciar sobre las reclamaciones individuales de los titulares de hipotecas que se proponen anular las cláusulas suelo de sus préstamos hipotecarios.

Desde entonces cada vez son más frecuentes los pronunciamientos favorables a la nulidad de la cláusula suelo, como la sentencia dictada el pasado mes de marzo por el magistrado del JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº 3 DE ZARAGOZA, Luis Alberto Gil, quien ha declarado nula la cláusula suelo introducida por Caja España en el crédito hipotecario contratado por una familia zaragozana para adquirir su vivienda. En la cláusula se disponía que los prestatarios debían pagar siempre un interés mínimo “suelo” del 3,5% anual, con independencia de la cotización del Euribor y se incluía un techo del 12,5% anual.

Con esta sentencia se obliga a Caja España a calcular de nuevo los intereses pendientes de pago bajo la fórmula del Euribor más un punto porcentual. Todo ello debido a que no queda acreditado que el personal de la entidad bancaria informara suficientemente con carácter previo a los contratantes ni les especificara claramente las consecuencias de aplicar esa cláusula. Tampoco hay constancia de que se les advirtiera de forma previa, clara y comprensible sobre el coste comparativo de otros productos de dicha entidad.

Esta sentencia recuerda además que para las entidades financieras es obligatorio cumplir los requisitos de accesibilidad y legibilidad, de forma que el consumidor pueda saber previamente a la celebración del contrato la existencia de la cláusula y su contenido, sin que pueda la misma estar enmascarada entre información exhaustiva o abrumadora que dificulte su percepción.

 

 

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