Gastos de Hipoteca

Eliminamos los gastos derivados que te han cobrado por tu hipoteca de Notario, Registro e Impuestos de forma Gratuita.

abogado reclamacion gastos de hipoteca

Logo Nogues Abogado favicon Clausula suelo Hipoteca multidivisa

¿Qué son los Gastos de Hipoteca?

 

Con Gastos de Hipoteca nos referimos a los costes derivados de la contratación de la hipoteca u otorgamiento de la escritura. Dichos gastos varían en función del total de dinero solicitado en el préstamo, de media podríamos hablar de un intervalo de 1.000 – 12.000 Euros.

Se dividen en:

  • Gastos de Notario
  • Gastos de Inscripción en el Registro de la Propiedad
  • Pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados

Llámanos al 910 565 508 /

976 225 386

Logo Nogues Abogado favicon Clausula suelo Hipoteca multidivisa¿Por qué reclamar los Gastos de Hipoteca?

 

La Sentencia 705/2015 del Tribunal Supremo dictada el 23 de diciembre de 2015, considera abusiva la imposición del pago íntegro de todos los gastos, tributos y comisiones derivados del préstamo hipotecario al prestatario o consumidor, ya que considera injusto que no haya posibilidad de negociación alguna en torno a dichos gastos, por lo que declara la cláusula nula y se tendría por no puesta.

Al igual que ha sucedido con la famosa cláusula suelo, estas cláusulas de gastos de hipotecas redactadas por los diferentes entidades bancarias, serán declaradas nulas, pero para ello el iniciamos una reclamación en nombre de nuestro cliente ante el departamento de servicio al cliente del banco o caja correspondiente, y si es el caso, procederíamos a cursar demanda judicial.

Al existir precedente, es decir que existe una sentencia que dice que es abusivo, hay un gran probabilidad de que la sentencia sea favorable para todas las reclamaciones que se presenten y es muy recomendable llevar el asunto ante el juzgado.

Logo Nogues Abogado favicon Clausula suelo Hipoteca multidivisa

¿Qué se reclama exactamente como gastos de hipoteca  y por qué?

 

Como hemos comentado anteriormente los gastos que se reclaman como gastos derivados de la hipoteca son:

  • Gastos de Notario, el tribunal supremo dictamina que el principal interesado en formalizar las escrituras notariales es el banco, y que por ello debe ser el responsable de su pago.
  • Registro de la Propiedad, al igual que sucede con los gastos de notario el tribunal supremo dictamina, que la entidad bancaria es la máxima interesada en la inscripción de las escrituras notariales, ya que con ello constituye la garantía real. Es por esto que debe hacerse cargo del abono de dichos gastos.
  • Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, existe legislación que regula este apartado, esta es la ley de transmisiones y actos jurídicos documentados. Dice que el impuesto recaerá en el “sujeto pasivo, el adquiriente del bien o quien inste o solicite los documentos notariales”. El tribunal supremo entiende como sujeto pasivo al banco o caja, por lo que declara que quien debe pagar dicho impuesto es la entidad bancaria.

Logo Nogues Abogado favicon Clausula suelo Hipoteca multidivisa¿Qué documentación necesito para reclamar?

 

Para poder reclamar los gastos derivados de la contratación de la hipoteca a tu banco o caja necesitas:

  • La escritura de la hipoteca.
  • Últimos recibos del pago de la hipoteca (si aún esta vigente).
  • Factura emitida por el Notario
  • Factura de los gastos del Registro.
  • Carta del pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentado.

Además de esta documentación se podría necesitar:

  • Posibles ampliaciones o novaciones de la Hipoteca
  • Escritura de cancelación de la hipoteca (si estuviera cancelada)

Logo Nogues Abogado favicon Clausula suelo Hipoteca multidivisa

¿Por qué reclamar los gastos de hipoteca con Nogués Abogados?

 

Somos un despacho de abogados especializado en derecho bancario y con una experiencia de más de quince años que nos garantizan un altísimo porcentaje de éxito en nuestras reclamaciones.

Con la reclamación de los gastos de tu hipoteca con Nogués Abogados te beneficiaras en tres aspectos:

  1. Por un lado, eliminaremos la cláusula abusiva de tu hipoteca.
  2. Por otro, reclamaremos la devolución de los importes de la factura del Notario, del pago de la Inscripción del Registro de la Propiedad, de la factura de la tasación del inmueble y del pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados.
  3. Por último, no te cobramos nada por reclamarlo, ninguna provisión ni comisión de cantidades recuperadas ya que nuestra minuta se la cobramos al banco o caja con la que tienes tu hipoteca, salvo que la sentencia no condene en costas al banco o caja, en ese caso cobraríamos un 10% del dinero recuperado.

Logo Nogues Abogado favicon Clausula suelo Hipoteca multidivisa

Contacta con nosotros:

 

Si tienes cualquier duda acerca de los gastos derivados de la contratación de tu hipoteca y como reclamarlos, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

Estudiaremos tu caso particular sin ningún compromiso y te daremos una respuesta ajustada a tus beneficios lo antes posible.

Puedes contactarnos de las siguientes formas:

contacto Nogues Abogados Madrid y Zaragoza

Otros Servicios de Nogues Abogados

Te presentamos otros de nuestros productos estrella que quizá te interesen

Si continuas utilizando este sitio, aceptas el uso de las cookies. Más información

Las opciones de cookie en este sitio web están configuradas para "permitir cookies" para ofrecerte una mejor experiéncia de navegación. Si sigues utilizando este sitio web sin cambiar tus opciones o haces clic en "Aceptar" estarás consintiendo las cookies de este sitio.

Cerrar