Una vez más se abre el debate de quién debe pagar los gastos hipotecarios, esta vez lo ha puesto sobre la mesa el Tribunal de Justicia Europea al aceptar a trámite la cuestión prejudicial elevada por Ceuta.
El Tribunal Supremo habia dictaminado que dichos Gastos hipotecarios, que constan de Notario, Registro, Impuesto, Tasación y Gestoría, debian repartirse entre el banco y el consumidor, pero no existe un criterío uniforme entre los Jueces españoles al respecto ya que algunos consideran que son contrarias al Derecho de la Unión Europes y su jurisprudencia, conforme a la protección de los consumidores sobre cláusulas abusivas. Es por eso que han llevado el asunto a Europa para que tome una decisión final al respecto.
Recordamos que esto ya sucedió con otras cláusulas abusivas como la Cláusula Suelo, la Hiporeca Multidivisa entre otras, y el Tribunal supremo dictaminó que se trataba de Cláusulas abusivas y poco transparentes, es por eso que obligó a los bancos a devolver el direro a los consumidores.
El futuro fallo del Tribunal de Justicia de la Unión Europea es de importancia clave (tal y como lo fué en su día para los casos descritos anteriormente de Suelo y Multidivisa) ya que si es favorable para el consumidor, determinaría el futuro de los millones de reclamaciones que hay a día de hoy y abrirá el camino para otros usuarios que aún no han reclamado los gastos por miedo de no saber quién debe pagar los gastos hipotecarios. A su vez obligará a los bancos a no cobrar dichos gastos en futuras hipotecas.
Esta sentencia, que se espera se resuelva en un periodo de uno a dos años, será, según los expertos, muy probablemente favorable para el usuario, dictaminando que quién debe pagar los gastos hipotecarios es el banco y obligándolo a hacerse cargo del impuesto y de la comisión de apertura.
Si quieres saber más te dejamos dos enlaces a dos artículos acerca de este tema:
- Artículo de Leganews del 7-6-2019 «Europa zanjará la polémica sobre qué podrán reclamar los consumidores por los gastos hipotecarios»
- Otro artículo de Confilegal de la misma fecha «¿Qué podrán reclamar los consumidores por los gastos hipotecarios? Europa tiene la respuesta»